PARIS CENTRE | BAR BRASSERIE À VENDRE 

| EMPLACEMENT N°1 | 

CLIENTÈLE BUREAUX ET RÉSIDENTS | SPÉCIALE LIMONADE

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir un Bar Brasserie situé en plein centre de Paris sur un emplacement n° 1. 

L’établissement, parfaitement agencé et en excellent état, bénéficie d’une clientèle composée de bureaux, de résidents et d’une fréquentation festive. 

Affaire clés en main à visiter sans tarder. 

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Points Forts 

• Emplacement premium : Paris centre, emplacement numéro 1 

• Clientèle : bureaux, résidents, festive 

• Aménagements : réfection impeccable, agencement optimisé, spéciale limonade 

• Indicateurs financiers : très gros chiffre d’affaires annuel 

• Exploitation : affaire clés en main prête à l’exploitation immédiate

► PRIX FAI : 3.036.215€

 •• RÉFÉRENCE N°75-222707 ••

OUEST PARISIEN | RESTAURANT À VENDRE 

| LICENCE 4 | 100 PLACES | 

CUISINE DE PLAIN-PIED

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Restaurant situé dans l’ouest parisien. 

Établissement sobre et chaleureux, bénéficiant d’une grande cuisine de plain-pied entièrement équipée avec extraction externe et d’une terrasse de 25 places. 

Cave avec monte-charge. 

Aucun travaux à prévoir. 

À visiter sans tarder. 

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Points Forts 

• Emplacement stratégique : ouest parisien avec belle visibilité et luminosité 

• Capacité : 100 places dont 25 en terrasse 

• Équipements : grande cuisine de plain-pied, extraction externe 600, matériel complet 

• Aménagements : cave avec monte-charge, façade à long linéaire 

• Conditions locatives : bail commercial jusqu’en 2029

► PRIX FAI : 649.524€ 

•• RÉFÉRENCE N°75-208688 ••

PARIS | RESTAURATION RAPIDE À VENDRE 

| EMPLACEMENT STRATÉGIQUE | 

 PROXIMITÉ JARDIN DU LUXEMBOURG

 | LICENCE 4 |

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir un établissement de Restauration Rapide avec Licence 4 situé à deux pas du Jardin du Luxembourg. 

L’affaire dispose d’une salle bien agencée, d’un espace dédié à la vente à emporter et d’une cuisine équipée prête à l’exploitation. 

Cet emplacement stratégique bénéficie d’un flux constant de passants et de touristes. 

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Points Forts 

• Emplacement premium : 6e arrondissement, proximité Jardin du Luxembourg, fort passage touristique et local 

• Capacité : salle de restauration sur place et espace vente à emporter 

• Équipements : Licence 4, cuisine équipée, agencement optimisé 

• Conditions locatives : loyer annuel HT/HC 33.600€

► PRIX FAI : 585.927€

 •• RÉFÉRENCE N°75-223818 ••

PARIS | BAR BRASSERIE À VENDRE 

| QUARTIER À FORT POUVOIR D’ACHAT | 

50 PLACES TERRASSE 10 PLACES 

| CUISINE DE PLAIN-PIED |

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Brasserie situé dans un quartier à fort pouvoir d’achat, fréquenté par des résidents et des bureaux. 

Salle de 50 places, terrasse de 10 places et cuisine de plain-pied. 

Affaire exploitée depuis 17 ans, actuellement fermée le soir et le week-end. 

Potentiel de développement du chiffre d’affaires. 

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Points Forts 

• Emplacement stratégique : quartier à fort pouvoir d’achat, mix résidents et bureaux 

• Capacité : 50 places en intérieur, terrasse de 10 places

• Équipements : cuisine de plain-pied 

• Exploitation : affaire tenue depuis 17 ans, fermée soirs et week-ends 

• Potentiel : développement possible du chiffre d’affaires

► PRIX FAI : 522.000€ 

•• RÉFÉRENCE N°75-225759 ••

PARIS | RESTAURANT DE CHEF À VENDRE 

| 24 PLACES | CUISINE DE PLAIN-PIED | 

BAIL NEUF

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir un Restaurant de chef situé dans un bel arrondissement de Paris. 

L’établissement dispose de 24 places assises et d’une cuisine de plain-pied parfaitement équipée. 

Ouvert uniquement 4 soirs par semaine, avec 5 semaines de fermeture annuelle, ce restaurant constitue une affaire clés en main pour une exploitation immédiate.

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Points Forts 

• Capacité : 24 places assises en salle 

• Équipements : cuisine de plain-pied de grande qualité 

• Conditions locatives : bail neuf, loyer annuel 20 000 € HT/HC 

• Données financières : CA HT 2024 de 590.000€, RBE supérieur à 50.000€ 

• Exploitation : ouvert 4 soirs par semaine, fermeture 5 semaines par an

► PRIX FAI : 305.000€ 

•• RÉFÉRENCE N°75-224959 ••

PARIS EST | BAR BRASSERIE À VENDRE

 | EMPLACEMENT D’ANGLE |

 LICENCE 4 | 36 PLACES TERRASSE 12 PLACES

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Brasserie en angle situé dans un secteur recherché de l’est parisien. 

Salle de 36 couverts avec grand bar, terrasse ensoleillée d’une douzaine de places et cuisine de plain-pied tout équipée. 

Bonne situation locative. 

À visiter sans tarder. 

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Points Forts 

• Emplacement stratégique : secteur recherché de l’est parisien, angle ensoleillé 

• Capacité : 36 places en salle, 12 en terrasse 

• Équipements : cuisine de plain-pied tout équipée, grand bar 

• Réglementation : Licence 4 

• Conditions locatives : situation favorable

► PRIX FAI : 299.727€

•• RÉFÉRENCE N°75-225943 ••

PARIS CENTRE | RESTAURANT LABORATOIRE À VENDRE 

| EMPLACEMENT PREMIUM | 

180M² DONT LABO NEUF | EXTRACTION EXTERNE

 | TERRASSE AUTORISÉE|

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir un Restaurant avec laboratoire de production situé dans un quartier ultra dynamique du centre de Paris. 

L’établissement dispose de 90 m² en rez-de-chaussée exploités en salle et cuisine, complétés par un sous-sol de 90 m² aménagé en laboratoire neuf et parfaitement équipé. 

Terrasse autorisée et extraction externe conforme. À visiter sans tarder. 

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Points Forts 

• Emplacement premium : quartier ultra dynamique, flux piétons continus, proximité grands axes et bureaux 

• Surface : 90 m² en salle et cuisine, 90 m² de laboratoire neuf en sous-sol 

• Équipements : extraction externe conforme, laboratoire centralisé clé en main 

• Capacité : terrasse autorisée 

• Conditions locatives : loyer annuel 54.000€ HT/HC

► PRIX FAI : 224.853€ 

•• RÉFÉRENCE N°75-225920 ••

PARIS | RESTAURATION RAPIDE À VENDRE

| LABO ET RÉSERVE ÉQUIPÉS | 
 EXTRACTION EXTERNE 400 | 43M² COMMERCIAUX

| FAIBLE LOYER |

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir un établissement de Restauration rapide situé sur un top emplacement de Paris, fréquenté par une clientèle touristique et résidentielle. 

L’affaire dispose de 43 m² commerciaux, d’une cuisine ouverte, ainsi qu’un laboratoire et une réserve de 36 m² en sous-sol entièrement équipés.

Faible loyer annuel de 23.812€ HT/HC. 

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Points Forts 

• Emplacement stratégique : flux touristique et clientèle résidentielle 

• Surface : 43 m² commerciaux, sous-sol 36 m² avec labo et réserve 

• Équipements : cuisine ouverte, extraction externe 400, sous-sol tout équipé 

• Conditions locatives : faible loyer 23.812€ HT/HC annuel  

► PRIX FAI : 192.335€ 

•• RÉFÉRENCE N°75-221904 ••

PARIS 13 | RESTAURANT À VENDRE 

| SECTEUR BUREAUX ET QUARTIER VILLAGE | TERRASSE ÉPHÉMÈRE | EXTRACTION 

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir un Restaurant situé dans le 13e arrondissement de Paris, proche des bureaux en journée et d’une clientèle de quartier en soirée. 

L’établissement propose une vingtaine de places assises en salle et une terrasse éphémère d’une douzaine de places. 

Cuisine spacieuse avec extraction. 

Bail 3/6/9 neuf à la cession avec activité bar restaurant autorisée. 

Pas de personnel à reprendre. 

À visiter sans tarder. 

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Points Forts 

• Emplacement : secteur bureaux pour le midi, ambiance village et clientèle de quartier pour le soir 

• Capacité : 20 places intérieures, terrasse éphémère 12 places 

• Équipements : cuisine spacieuse avec extraction

• Conditions locatives : bail 3/6/9 neuf, petit loyer

• Exploitation : 5 midis par semaine, fermeture samedi et dimanche, aucun personnel à reprendre

► PRIX FAI : 138.135€ 

•• RÉFÉRENCE N°75-225942 ••

ESSONNE | TABAC PRESSE FDJ À VENDRE

 | CENTRE COMMERCIAL | 

FAIBLE LOYER | CLIENTÈLE D’HABITUÉS 

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir un tabac presse FDJ situé dans un centre commercial de l’Essonne. 

L’établissement bénéficie d’une belle visibilité et d’une clientèle d’habitués, avec un faible loyer mensuel de 595€ HT/HC. 

Fermeture hebdomadaire d’un jour, trois semaines de congés annuels et jours fériés. 

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Points Forts 

• Emplacement : centre commercial avec bonne visibilité et proximité d’une résidence de 400 habitations 

• Conditions locatives : bail renouvelé en avril 2020, loyer mensuel 595€ HT/HC 

• Exploitation : fermé un jour par semaine, trois semaines par an et jours fériés 

• Indicateurs financiers : remise tabac 180.000€, PERF 48.000€ 

• Clientèle : clientèle locale et fidèle

► PRIX FAI : 246.535€

 •• RÉFÉRENCE N°78-225946 ••

HAUTS-DE-SEINE | CAFÉ BAR TABAC BRASSERIE À VENDRE 

| SECTEUR À FORT POUVOIR D’ACHAT |

 80 PLACES INTÉRIEURES | 80 EN TERRASSE 

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir un Café Bar Tabac Brasserie situé dans un secteur privilégié des Hauts-de-Seine. 

L’établissement dispose de 123 m² en rez-de-chaussée, d’un duplex de 150 m² à l’étage et d’un sous-sol de 114,5 m² comprenant local technique, cave, vestiaire, chambre froide, cuisine professionnelle, réserve tabac et deux passes plats.

 Capacité de 80 places en salle et 80 en terrasse permanente. 

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Points Forts 

• Emplacement premium : secteur privilégié des Hauts-de-Seine avec fort pouvoir d’achat 

• Capacité : 80 couverts intérieurs, 80 couverts en terrasse permanente 

• Surface : 123 m² RDC, 150 m² duplex, 114,5 m² sous-sol équipé 

• Équipements : cuisine professionnelle, chambre froide, réserve tabac, passes plats 

• Données financières : CA bar brasserie 845.000€ HT dont plus de 60 % en limonade, commissions nettes tabac 250.000€

► PRIX FAI : 2.828.857€ 

•• RÉFÉRENCE N°92-225547 ••

VAL-DE-MARNE | CIVETTE TABAC FDJ SANDWICHERIE À VENDRE 

| HYPERCENTRE COMMERCIAL | 

FLUX 14 MILLIONS VISITEURS | FUTURE LIGNE DE MÉTRO 

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir une Civette Tabac FDJ Sandwicherie implantée dans un hypercentre commercial du Val-de-Marne, bénéficiant de plus de 14 millions de visiteurs annuels. 

L’établissement, entièrement sécurisé, est ouvert de 10h à 20h. 

Possibilité de développement en élargissant les horaires, notamment en soirée. 

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Points Forts 

• Emplacement stratégique : hypercentre commercial, flux de 14 millions de visiteurs annuels, proximité future ligne de métro 

• Environnement : plus de 200 enseignes commerciales et 25 restaurants à proximité immédiate 

• Conditions locatives : loyer annuel 75.000€ HT HC 

• Indicateurs financiers : commissions supérieures à 140.000€ 

• Exploitation : civette sécurisée, ouverte de 10h à 20h

► PRIX FAI : 543.524€ 

•• RÉFÉRENCE N°78-218007 ••

PHOTOS NON CONTRACTUELLES

«L’abus d’alcool est dangereux pour la santé et à consommer avec modération»
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