Paris South Pigalle | Bar-Restaurant Licence 4 à Vendre | Top Emplacement en Angle | Très bon CA | Affaire rare à la vente | 974.575€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose en Exclusivité cette Opportunité à ne pas manquer : un Bar-Restaurant Licence 4 situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, South Pigalle.
Cet établissement bénéficie d’un Emplacement de choix en angle, assurant une visibilité maximale dans un environnement dynamique et recherché.

Atouts et potentiels de l’emplacement

Ce bar-restaurant est situé au cœur de South Pigalle, dans un quartier dynamique de la Rive Droite de Paris. La zone de chalandise compte environ 36 000 résidents dans un périmètre d’un kilomètre, avec une population en majorité composée de jeunes actifs. L’âge moyen dans ce quartier est d’environ 34 ans. Le revenu moyen des ménages locaux est supérieur à la moyenne parisienne, avec une concentration importante de professions libérales, cadres supérieurs et travailleurs créatifs. Le quartier attire également une clientèle touristique et internationale en raison de sa proximité avec Montmartre et des nombreux hôtels et commerces de qualité dans les environs.
South Pigalle, connu pour son caractère cosmopolite, est également un pôle commerçant en pleine expansion, avec des projets de modernisation prévus pour les prochaines années. Plusieurs initiatives d’aménagement urbain, notamment autour de la Place Pigalle, visent à améliorer l’accès piéton et à renforcer l’attractivité commerciale de la zone. La proximité de lignes de métro et de bus favorise l’accessibilité, générant un flux constant de visiteurs et de résidents. Ce quartier vibrant est très prisé pour ses bars, restaurants, et boutiques, offrant un cadre idéal pour un établissement comme celui-ci.

Restaurant à Vendre dans le Quartier Prisé de South Pigalle

Ce bar-restaurant, d’une superficie totale de 200 m², offre une façade exceptionnelle de 25 mètres en angle, garantissant une visibilité maximale. L’établissement, situé au cœur du quartier animé de South Pigalle, bénéficie d’une décoration soignée et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d’une capacité totale de 100 places assises, réparties entre 58 places en salle, 12 places dans une salle privée attenante à la cuisine, et 30 places au bar caché situé au sous-sol. La cuisine de plain-pied est équipée d’une extraction externe et bénéficie de grandes réserves, facilitant ainsi l’exploitation.

Informations Financières et Potentiel de Développement

L’établissement est sous contrat de location avec un loyer annuel de 66.525 € HT/HC. Le chiffre d’affaires pour l’année 2022 s’élève à 1.236.387 € HT, avec un PERF de 352.834 €, dont 50 % du chiffre d’affaires provient des ventes au bar. Cette affaire rare à la vente représente une opportunité exceptionnelle pour tout restaurateur souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et prisé.

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Bar-Restaurant Licence 4 à Vendre | Paris Rive Droite | Top Emplacement en Angle | South Pigalle | Très Bon CA | Affaire Rare

• Référence : 75-221570
• Prix FAI : 974.575€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans le quartier prisé de South Pigalle, rive droite de Paris.
• Superficie totale : 200 m² avec une longueur de vitrine/façade de 25 m.
• Capacité totale : 100 places assises (58 places en salle, 12 places en salle privée
attenante à la cuisine, 30 places au bar sous-sol).
• Clientèle : Mixte, dans un quartier très animé et prisé.
• Particularité : Bar caché au sous-sol, décoration soignée, pas de travaux à prévoir.
• Cuisine : De plain-pied avec extraction externe.
• Stockage : Grandes réserves offrant une aisance d’exploitation.

Données Financières du Bien

• Loyer : 66.525€/AN/HT/HC.
• Bail : Bail commercial 3/6/9 se terminant le 31/08/2024.
• Chiffre d’Affaires : 1.236.387€/HT (2022).
• PERF : 352.834€.
• Particularité : 50% du CA réalisé grâce au bar (boissons).

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 12h00-15h00 / 20h00-23h00.
• Fermeture hebdomadaire : Lundi matin, lundi après-midi, dimanche matin, dimanche après-midi.
• Fermeture annuelle : 2 semaines.

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