Paris 2ème Arrondissement | Restaurant à Vendre | Emplacement d'Angle | Quartier Très Recherché | 437.524€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce magnifique restaurant, idéalement situé dans un quartier très recherché du 2ème arrondissement de Paris. L’établissement bénéficie d’un emplacement d’angle à fort passage piétonnier, à proximité immédiate du métro.

Atouts et potentiels de l’emplacement

Cet établissement est situé au cœur du 2ème arrondissement de Paris, dans une zone dense avec un fort trafic de piétons.
La zone de chalandise compte environ 45 000 résidents dans un rayon d’un kilomètre, principalement constituée de jeunes actifs, de cadres supérieurs et de professions libérales. Le revenu annuel moyen des ménages est supérieur à 50 000€, ce qui en fait une zone particulièrement attractive pour les commerces de restauration.
Le quartier bénéficie également d’une fréquentation touristique significative en raison de sa proximité avec des sites d’intérêt et des zones commerçantes animées.
Bien desservi par les transports en commun, l’établissement attire une clientèle variée tout au long de la journée, renforçant ainsi son potentiel de développement.

Description du Restaurant à Vendre

Cet établissement, bien entretenu, offre une capacité totale de 58 places assises. L’intérieur du restaurant présente un design moderne avec des matériaux chaleureux et une ambiance conviviale.
La salle à l’étage dispose de 46 places, tandis que 12 places en terrasse ensoleillée permettent aux clients de profiter de l’extérieur dans un cadre agréable.
L’espace est décoré avec goût, alliant élégance et simplicité, créant ainsi un environnement accueillant pour les repas.
La cuisine est équipée d’une extraction performante, garantissant des conditions de travail optimales pour l’équipe en place.
L’agencement a été conçu pour optimiser à la fois le service et le confort des clients, assurant une fluidité dans les opérations au quotidien.

Informations Financières et Potentiel de Développement

Le bail commercial 3/6/9 se termine le 6 décembre 2026, avec un loyer annuel de 50.400 € HT/HC.
Le chiffre d’affaires annuel est de 405.000 € HT, avec un PERF de 81.932 €.
Cet établissement représente une excellente opportunité pour un professionne souhaitant s’implanter dans un quartier à fort potentiel de la capitale.

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC CE SUPERBE RESTAURANT D’ANGLE SITUÉ DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DU 2ÈME
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Magnifique Restaurant à Vendre | Paris 2ème Arrondissement | Emplacement d’Angle | Quartier Très Recherché

• Référence : 75-223000
• Prix FAI : 437.524€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans un quartier très recherché du 2ème arrondissement de Paris, à proximité du métro avec un gros flux de piétons.
• Capacité totale : 58 places assises (46 places en salle à l’étage, 12 places en terrasse).
• Cuisine : Cuisine équipée d’une extraction, très bien entretenue.

Données Financières du Bien

• Loyer : 50.400€/AN/HT/HC.
• Bail : Bail commercial 3/6/9 se terminant le 06/12/2026.
• Chiffre d’Affaires : 405.000€/HT.
• PERF : 81.932€.

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